隨著社會的不斷進步，人們對物質的要求也越來越多。有了房子還想要車子。因為畢竟有的人是有房子沒有車子，或者是因為投資需要，那現在的廣州深圳房屋抵押貸款怎么辦理呢？

那現在的申請條件有哪些呢？廣州深圳房屋抵押貸款怎么辦理呢？年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；銀行規定的其它條件。

個人房產抵押貸款的申請材料有哪些呢？廣州深圳房屋抵押貸款怎么辦理呢？身份證明；戶口本；婚姻證明；收入證明；抵押房產的房地產證及評估報告；貸款用途證明；銀行規定的其它資料。

貸款流程有哪些呢？廣州深圳房屋抵押貸款怎么辦理呢？備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單；銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查；借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押；借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證；貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

個人房產抵押貸款的成數、年限及利率，貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按有關個人消費貸款的規定執行。

辦理房產抵押貸款一般銀行是要求你找擔保公司的，拿上你的房產證去擔保公司咨詢，擔保公司然后根據你的情況選擇貸款的銀行，一般貸款額度是房產目前市值的50%-70%左右放款，消費貸款最長期限是10年期，等額本息還款方式，一般貸款需要20個工作日左右才下款（20個工作日不是指20天，一般一個多月左右下款），貸款一年的基準利率是4%左右，一年以上貸款基準利率是5%左右，一般貸款利率都會上浮10%以上，每個人的情況都不一樣，具體的根據個人的情況上浮具體的貸款利率。

以上就是關注廣州深圳房屋抵押貸款辦理方法的介紹，希望對大家有一些幫助。現在很多人都會關注現在的貸款形式，而且現在的每個地區的辦理方法都是不一樣的。