現在我們在進行貸款的時候，每個人都有自己需要的，而且現在的個人房屋貸款也是很多人一直關注的。那現在個人房屋抵押貸款注意事項有哪些呢？每個人在選擇的時候，都會不一樣，而且現在的注意事項也是我們要明白的。那現在個人房屋抵押貸款注意事項有哪些呢？

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別于二手樓置業貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。個人房屋抵押貸款注意事項有哪些呢？抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

資信審核要重視，銀行在考量借款人的還款能力時，會綜合考慮借款人的房產狀況、收入、職業、信用記錄，甚至是行業、學歷等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質。除看重房產證明外，借款人的職業與收入是重要的評判標準。

貸款證件要齊全，一般申請銀行個人消費貸款，借款人需準備身份證件(身份證、戶口本或居留證件)、婚姻證明、有效收入證明(稅單、工資條、工資存折等)或其他有效收入來源證明(基金、股票、其他貨幣收入等)。個人房屋抵押貸款注意事項有哪些呢？如果以家庭為單位申請銀行個人消費貸款，借款人配偶的身份證明也應提交銀行。

貸款額度要心中有數，一般來講：以個人信用或連帶責任保證擔保最高可貸50萬元；以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。

個人房屋抵押貸款注意事項有哪些呢？還款方式要注意，銀行一般為申請個人消費貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法：其中，等額本息所支付的總利息相對較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡；等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款額較大，能否承受還應三思。

以上就是關于個人房屋抵押貸款注意事項的介紹，希望對大家有一些幫助。我們在現在進行貸款的時候，最重要的就是要關注現在的注意事項，每種貸款的注意事項都不一樣。