現在的貸款是很多人關注的，而且現在的貸款形式也是很多人關注的，而且每個銀行都有自己的優勢。那現在房屋抵押貸款是否可以轉賣呢？現在很多人都在不斷的使用貸款進行房屋的買賣，所以現在的房屋抵押貸款就是很多人使用的。那現在的房屋抵押貸款是否可以轉賣？

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。房屋抵押貸款是否可以轉賣呢？區別于二手樓置業貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

未還清貸款的房子還處于抵押狀態，是不能上市交易的，但是，在現實中，可以通過一些方法來實現。

房屋抵押貸款是否可以轉賣？有哪些方法呢？轉按揭，所謂“轉按揭”，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據了解，目前能做轉按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉按揭，所以這種方法目前已經很少有人使用。

用買方的首付款繳清剩余貸款，這是當下二手房交易中最多應用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。房屋抵押貸款是否可以轉賣？通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。

利用銀行貸款來繳清剩余貸款，如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產）向銀行申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。

房屋抵押貸款是否可以轉賣？以上就是關于方法的介紹，希望對大家有一些幫助。