我們現在的房屋大多數都是貸款的形式購買的，而且現在很多人都會根據自己的需求進行選擇。那現在的房屋按揭貸款如何辦理？怎么樣？現在很多人都很關注現在的房屋按揭貸款，而且現在的辦理流程也是很多人關注的，每個銀行都有自己的優勢。那現在的房屋按揭貸款如何辦理呢？

什么是商品房按揭貸款？房屋按揭貸款如何辦理呢？按揭是一種擔保方式，是指商品房預售合同中的買受人在支付部分購房款后，將其與房屋出賣人簽訂的《商品房預售合同》中所擁有的對商品房的期待權作為貸款的抵押物抵押給銀行，同時，商品房的出賣方作為貸款擔保人，如果房屋買受人未能依約定履行還本付息的義務，銀行即可取得買受人在《商品房預售合同》中的全部權益，以清償其對銀行的所有欠款。

通過按揭貸款的內容我們可以看出，辦理按揭貸款的當事人有三方，銀行是按揭權人、購房者為按揭人，開發商稱為擔保人。預售商品房按揭是一種法律行為，應簽訂書面合同，并應到規定的房地產管理部門辦理登記備案手續。

按揭購房的優點有哪些呢？房屋按揭貸款如何辦理呢？按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。按揭貸款首付不占用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用于多項投資。銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發商，為你把關，提高購房的安全性。

背負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬于典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以按揭付款對于保守型的人不合適。貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續復雜，不利于購房者退市。

通過上面的介紹相信您對貸款按揭有了一個初步的了解，提醒大家，一旦與銀行簽訂了《借款合同》，就要依法承擔相應的法律義務，購房者一定要根據自己的經濟實力，未來收入預期，做出理性的判斷，不要盲目貸款買房。

房屋按揭貸款如何辦理？以上就是關于流程辦理方法的介紹，希望對大家有一些幫助。現在很多人在進行選擇的時候，一定要根據自己的需求進行選擇，而且中信銀行也有自己的優勢。