貸款是現在很多人關注的，而且現在使用貸款形式也是不一樣的，每個人都會根據自己的需求進行選擇。那現在房屋按揭貸款步驟有哪些呢？現在很多人都不知道貸款的辦理流程，所以現在的流程都是很多人一直想了解的事情。那現在的房屋按揭貸款步驟有哪些呢？

簽訂房屋買賣合同：購房人與開發商簽訂商品房買賣合同，并辦理商品房買賣合同的登記手續；房屋按揭貸款步驟有哪些呢？付清首付，申請按揭貸款：購房人付清首期購房款，準備材料申請按揭貸款；

貸款銀行審查并批準：貸款銀行對經律師見證、公證處公證的購房人提交的資料進行審查，對合格者予以批準。房屋按揭貸款步驟有哪些呢？簽訂抵押貸款合同及保證合同：銀行與購房人簽訂抵押貸款合同，銀行與開發商簽訂保證合同；抵押合同公證：抵押貸款合同簽訂后，購房人到貸款銀行認可的公證處辦理相關公證手續。

購房人辦理該商品房的保險，抵押期間保險單正本由貸款銀行收押；貸款銀行向購房人發放貸款，通常按貸款合同或保證合同的約定直接匯入開發商在貸款銀行開立的售房款帳戶或轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。房屋按揭貸款步驟有哪些？借款人在貸款銀行開設還款帳戶，按期向該帳戶還款付息，直至結清全部貸款本息；貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回房地產權證等抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記涂銷手續。

房屋按揭貸款步驟有哪些呢？注意事項是什么呢？申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

以上就是關于房屋按揭貸款步驟和注意事項部分的介紹，希望對大家有一些幫助。在現在的貸款使用的時候，每個人都會關注現在的流程，所以根據自己的需求進行選擇。