在現在的生活中，每個人都有自己關注的貸款形式，而且現在按揭房屋貸款都是在使用的。那現在的按揭房屋貸款審批流程是什么呢？我們在進行選擇貸款的時候，而且現在每個人對于貸款的需求也是不一樣的。那現在的按揭房屋貸款審批流程是什么呢？

申請：借款人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表；有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。

銀行審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，并將審批結果通知借款人；簽約：借款人的申請獲得批準后，辦理以下手續，與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同；辦理公證、保險、抵(質)押登記等手續；發放貸款：銀行在借款人辦妥相關手續后，將貸款發放至借款人個人賬戶并根據借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。

個人住房的商業性貸款:以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。按揭房屋貸款審批流程是什么？只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

個人住房的組合貸款:住房公積金管理核心可以發放的公積金貸款，較高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。按揭房屋貸款審批流程是什么？組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

住房公積金是發放職工住房抵押貸款的資金來源，凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工，在購買已經住房公積金管理中心審核立項準予發放“個貸”的住房時，可以申請政策性住房貸款。

以上就是關于按揭房屋貸款審批流程的介紹，希望對大家有一些幫助。