我們在現在的生活中，房屋是我們最關注的，而且每個人對于現在的房屋都有著不一樣的意義。那現在的房抵貸怎么轉按揭？怎么樣呢？現在的很多人都有自己關注的貸款，而且現在的房屋貸款也是很多人使用的。那現在的房抵貸怎么轉按揭呢？怎么樣呢？

按揭是什么意思呢？按揭是指:按揭人把自己的房產產權轉讓按揭，受益人做為還款保證的一方，在按揭人換清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

按揭初起源于西方國家，本意屬于英美平衡法體系中的一種法律關系，后于十多年前從香港引入內地房地產市場，先由深圳建設銀行在當地試行，之后逐漸在內地流行起來，因為在房地產領域頻頻出現并正式運用于文本，其含義逐漸演化成了“抵押貸款”，目前在國內已經被正式稱為“個人購置商品房抵押貸款”。

二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。房抵貸怎么轉按揭呢？由于買方的資信狀況、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。

但是這種方法在使用中會受到限制，很多銀行的政策對于轉按揭辦理不盡相同，實際操作中也會少有銀行能夠辦理轉按揭業務，因此，這種方法能夠使用的人很少。

房屋貸款怎么轉按揭呢？有哪些流程呢？房抵貸怎么轉按揭呢？買賣家簽訂《房屋買賣合同》；買家、賣家、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；買家交房子的首付款；賣家的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函；買家據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款；賣家交房；銀行復審通過后放款，向賣家的銀行劃款；賣家收到錢后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買家、律師一同辦理過戶、并且抵押給買家的貸款銀行；買家的貸款銀行將首付款付給賣家。

以上就是關于房抵貸怎么轉按揭的介紹，希望對大家有幫助。每個人在進行選擇的時候，都會關注現在的房屋貸款，而且現在很多人在使用的時候都會關注著，每個貸款的優勢都不一樣。