我們現在的貸款都是很多人關心的，而且現在的銀行貸款都有著屬于自己的優勢，而且現在的放款都是不一樣的。那現在的房屋按揭貸款放款流程有哪些呢？注意事項有哪些呢？我們現在的房屋基本都是貸款形式，而且現在選擇的銀行也是不一樣的。那現在的房屋按揭貸款放款流程有哪些呢？

申請：借款人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表，有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。

銀行審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，并將審批結果通知借款人；簽約：借款人的申請獲得批準后，辦理以下手續，與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同；辦理公證、保險、抵(質)押登記等手續。

發放貸款：銀行在借款人辦妥相關手續后，將貸款發放至借款人個人賬戶并根據借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。房屋按揭貸款放款流程是什么呢？由于開發商會指定銀行辦理按揭，因此實際做貸時，所需時間不長，一般半天就夠了。

房屋按揭貸款注意事項是什么呢？房屋按揭貸款放款流程有哪些呢？申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額；還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

以上就是關于房屋按揭貸款放款流程和注意事項的介紹，希望對大家有一些幫助。每個人在選擇貸款的時候，一定要根據自己的需求進行選擇，一定要注意辦理流程和注意事項。