現在很多人都喜歡讓自己的房屋進行二次貸款，而且現在的人在選擇的時候，都會選擇使用自己的房屋。那關于房屋二次抵押貸款辦理流程有哪些呢？我們現在很多人在進行辦理的時候，都會關注現在每個貸款的流程。那現在的關于房屋二次抵押貸款辦理流程有哪些呢？

關于房屋二次抵押貸款條件有哪些呢？借款人無欠息行為，收入穩定，且信用良好；借款人有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房；房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的；

關于房屋二次抵押貸款期限，二次抵押貸款的期限要根據貸款的具體用途來確定。用于個人消費類貸款的話，期限長不超過5年，用于個人經營類貸款的話，期限長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。貸款額度，貸款額度的計算方式為貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。其中，房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較后，以這兩者中的較低者為準。自住型房產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。

關于房屋二次抵押貸款利率是多少呢？二次抵押貸款的貸款利率是在中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率的基礎上浮動。此外，貸款期限在一年以內的，若遇法定利率調整，則按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，若遇法定利率調整，則于次年1月1日開始執行新的利率。

貸款流程是什么呢？借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關資料，并提出申請貸款申請；銀行受理借款人的申請，并指定專業評估機構對抵押物進行評估；銀行審核借款人提交的二次抵押資料，并辦理相關手續；如果銀行的審核通過，借款人便可委托擔保公司辦理原有貸款的墊資解押手續；原有的貸款解押手續辦理完畢后，借款人需重新辦理新的抵押登記手續；手續辦理完畢，銀行發放貸款，借款人重新還款。

以上就是關于房屋二次抵押貸款辦理流程的介紹，希望對大家有一些幫助。現在很多人在進行辦理的時候，還不知道現在辦理的流程，所以希望本文對有需求的人提供幫助。