在現在的生活中，每個人對于現在的貸款并不陌生，而且現在的很多人都在使用，現在贖樓貸也是很多人關注的。那現在的贖樓貸首付款是多少呢？有哪些流程呢？現在很多銀行都有屬于自己的業務線，而且現在的贖樓貸已也是很多人使用的。那現在的贖樓貸首付款是多少呢？有哪些流程呢？

贖樓的業務流程有哪些呢？贖樓貸首付款是多少呢？房地產買賣雙方達銷售易，簽署買賣協議；房地產買方選擇貸款銀行，賣方向原貸款銀行申請提前還貸款贖樓，買方向銀行申請二手房按揭貸款，并提交銀行所需資料，辦理資金監管手續；銀行經初步審查后，擬同意向買方發放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》；房地產買賣雙方向融資擔保公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保文件，并向融資擔保公司提交所需資料。

融資公司進行調查與審批后，房地產買賣雙方到公證處辦理全權委托公證；房地產賣方或買方向融資擔保公司繳納擔保費和手續費；經審批同意擔保后，融資公司與銀行簽署《保證合同》；經銀行審批同意后，同意提前還貸，融資擔保公司向銀行還賣方原貸款的余額，贖樓成功；融資擔保公司經辦人員辦理贖樓、領證、注銷抵押登記和轉移登記等手續；出證后，買方向銀行辦理抵押登記手續；抵押登記辦妥后，銀行同意放款給買方；融資擔保公司擔保責任解除。

買家首付款贖樓風險是什么呢？贖樓貸首付款是多少呢？如果賣家本身還有其他債務，并被債權人起訴至法院，那么在房產被贖回當即，可能會遭到法院查封凍結該房產。往往賣家會向買家或中介等第三方刻意隱瞞，造成多方損失。

買方為賣方贖回樓之后，法律上產權在過戶前仍屬于賣家。如果此時賣方“一房二賣”將房子又出售給其他人，很可能會導致買方遭受損失；贖樓貸首付款是多少呢？如果賣家在贖樓后發現近期樓價大漲，可能會以各種借口推延過戶，并將房子轉賣給出價更高的人，待收到錢后退款給當初的買家，給買家造成更大的損失。

買家支付給賣家首付款或部分樓款用于贖樓，如果賣家挪用，并未拿去贖樓，且當中沒有約定清楚履約時間，即便鬧到了法院，法院也只能按照借款糾紛來判決當事方還錢。因為法院很難確定業主是否真心贖樓賣房，這存在一個履行期限的問題。

以上就是關于贖樓貸首付款是多少和流程的介紹，希望對大家有一些幫助。現在的很多人在進行選擇的時候，都會根據自己的需要進行選擇，這樣才能充分體現出每種貸款的價值所在。