我們現在的生活很多人一直關心的就是貸款問題，而且現在的很多都是會選擇贖樓貸，而且每個貸款都有自己的優勢。那現在的墊資贖樓貸流程有哪些？怎么辦理呢？現在在辦理的時候可能會遇到我們想不到的問題，而且現在銀行都有自己的業務形似。那現在的墊資贖樓貸流程有哪些呢？

什么是墊資贖樓協議？是指房產賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清的房產轉讓給買方時，由擔保公司向賣方發放借款，用于償還原按揭/抵押貸款，贖出房產證以便辦理過戶。打算出售自己的按揭房，但短時間內又不能湊齊所需的銀行結按資金。

墊資贖樓協議的流程是怎樣的？墊資贖樓貸流程有哪些呢？借款人貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押；借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證；貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

墊資贖樓，是指房產的所有人現在因急需要一些資金，于是救把銀行貸款結清得并贖出房產證，因而產生的一個短期得借款項目，這個主要是分為二手房買賣及房產轉抵押這兩種類型。贖樓業務的方式也是比較多得，較為常見的主要是有這四種：比如現金贖樓、轉按揭貸款擔保、同名得轉按揭貸款得擔保、憑證押回得執放款擔保。除了現金贖樓外，其他三種贖樓業務都要以取得銀行擔保授信為前提得。

以上就是關于墊資贖樓貸流程的介紹，希望對大家有一些幫助。現在很多人在進行選擇的時候，一定要根據自身的條件進行選擇，每種貸款的流程都是不一樣的。