在現在的生活中，每個人都想辦理貸款，特別是現在的房屋抵押貸款，更是人們的首選。那現在什么樣的房屋可以抵押貸款呢？現在很多人在辦理貸款的時候，并不知道自己的房屋是否符合現在的貸款要求，所以就會猶豫不決。那現在什么樣的房屋可以抵押貸款呢？

首先就是我們的房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，也就是你要有房產證才可以。什么樣的房屋可以抵押貸款呢？而剛才所提到的小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

其次就是現在的房齡不能過長，房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年。什么樣的房屋可以抵押貸款？而實際上，在銀行辦理房產抵押貸款時，如果你的房齡超過15年都是很難批下來的。

最后就是所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

如果您的房產有做過其他抵押，那么是不可以再在銀行抵押的，不過有些小貸公司和典當行會做二次抵押的。還有用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

相較于無抵押貸款，抵押貸款審批寬松，可獲得百萬元以上的額度。因而企業、個體經營戶乃至個人在需要很多資金用來周轉的情況下，不約而同的選擇了抵押貸款。并且他們的抵押物大半都是房產。因為房產本身價值就很高，用它來抵押可輕松得到審批和獲得更高的額度。

什么樣的房屋可以抵押貸款呢？以上就是關于問題的解答，希望對大家有一些幫助。現在的很多人在進行選擇的時候，一定要明白現在抵押貸款的條件，只要符合以上的條件，就可以辦理貸款。