網友經常反映“已經把的積蓄都用來買房子了，現在還想要購買一輛車，但是已經沒有余款了，我還能用按揭房屋申請二次抵押貸款嗎?”很多房奴們都會心存此類的疑問，不過答案必然是否定的了，因為銀行一般都是不會接受尚未還清貸款的房屋作為抵押物，而借款人也只能另尋-他法了。但是，辦法總比問題多，不妨就來看看有哪些可行性的方法能夠幫助到你吧。

房產抵押現在已經成為不少人申請融資貸款的重要途徑與手段，不過這大都是針對無按揭的房產而言的。房屋有貸款可以抵押貸款嗎？按揭房產從理論上是無法用于申請抵押貸款的。于是一些需要大量資金的房奴也都開始咨詢按揭房產是否能夠申請再次抵押貸款?若是可以的話那么按揭房產又該如何申請二次抵押貸款呢?

專業的分析師會告訴大家如果按照正常的要求與程序，處于按揭中的房產是無法申請二次抵押貸款的。但是經過一番合理和合法的程序處理之后將按揭房產進行解抵押就可以申請抵押貸款了。

根據目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后借款人才有申請房屋抵押貸款的。可能對于資金有限的房奴一族來說，此方法勢必會有一定的局限性。

假如申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法就是找到資金比較充裕的親友湊足剩余房貸的錢。房屋有貸款可以抵押貸款嗎？然后拿去銀行將房產的剩余貸款還完并對房產完成解抵押，然后再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分:一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了。不管是用于生意周轉，還是用于生活消費這都是個人自由。這種方法需要有人提供一筆周轉資金大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。

以上就是關于房屋有貸款可以抵押貸款的介紹，希望對大家有一些幫助。現在每個銀行都有屬于自己的優勢，而且現在的銀行都有屬于自己的貸款形式，每個貸款的利息都是不一樣的。