現在的房屋都是貸款的，而且現在的貸款形式也有很多種，而且每種都有屬于自己的優勢。那現在的房抵貸按揭款是指什么呢？怎么樣呢？其實這些都是我們關心的，所以現在在選擇的是時候，一定要知道每種貸款的優勢。那現在的房抵貸按揭款是指什么呢？怎么樣呢？

住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品來保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式，貸款到期，借款者必須如數的歸還，否則銀行有權來處理抵押品，作為一種補償。

房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別有哪些呢？房抵貸按揭款是指什么呢？成本不同：主要是利率方面對于按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由于當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮，但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。

先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。

以上就是關于房抵貸按揭款是指什么的介紹，希望對大家有一些幫助。現在每個人對于貸款的形式都不一樣，所以現在每個銀行的貸款形式都是不一樣的，每個銀行都有屬于自己的優勢。