在現在的生活中，現在的贖樓貸也是很多人一直關注的。那現在贖樓貸是啥意思呢？很多人還是不了解的，一般來說，想要賣掉在按揭貸款的房子，需要先還錢解押。過往不少賣家因為自有資金不足只能轉向民間借貸等，有的甚至因為短期拆借高手續費而暫緩了交易。那贖樓貸是啥意思呢？

那現在有贖樓貸業務的銀行有哪些呢？中信的優勢是什么呢？“贖樓貸”這塊是指保本型固定收益類產品，借款人因為經營、消費或者創業需要資金，向深金在線申請一筆借款歸還其在銀行的欠款，贖出其在押不動產；解押后的不動產用于出售，或者向銀行再次辦理經營性或消費性貸款，獲得的貸款在歸還深金在線借款后剩余款項自用。

現在的贖樓貸是啥意思呢？該業務流程為：由保險公司出具保證保險，銀行先行放款，然后賣方還貸解押并過戶，買方向銀行申請按揭貸款。

事實上“贖樓貸”業務先行者并不是銀行。按規定，按揭的房子須抵押給銀行，如果客戶還有按揭貸款未還完，此時又要買賣，就涉及先行解押手續。賣家需先還完銀行剩余貸款然后才能過戶交易，買家再向銀行重新申請辦理按揭貸款。在這個過程中，關鍵環節就是賣家要自行籌錢還剩余貸款。如果賣家手頭寬裕可自行還款，無需向他人周轉。不過實際交易中正在按揭的二手房賣家大部分存在資金周轉的解押需求。過往由于手頭資金不足，他們多會轉向民間或者擔保公司等中介進行短期拆借，等銀行放款后，賣家收到款項再還錢。

那么銀行“贖樓貸”與擔保公司和民間借貸有何區別？

據了解，銀行解押的手續費比中介要低得多。贖樓貸是啥意思呢？賣家提出解押申請后，銀行審核通過后墊付資金幫解押。在榕有的銀行短期周轉月利率為1%左右，低于市面上擔保公司的拆借費用。目前民間借貸和擔保公司的月費率一般在2%以上。如果賣家還有100萬元的房款未還完，找銀行短期周轉1個月的費用，要比擔保公司或者民間借貸至少省1萬元以上。

以上就是關于贖樓貸是啥意思的介紹，希望對大家能有一些幫助。現在很多人時候，每個人對于自己的要求不一樣，所以現在的選擇就是不一樣的，而且貸款的形式都有屬于自己的優勢。