購買房子是生活上一件非常大的事情，房子除了要買到自己心意的戶型、地段之外，選對貸款的方式也是非常重要的一步，因為選對了貸款的優惠對于買房子有很大幫助，所以對于房貸利率上升我們也要需要有所了解。那么首套房貸利率為什么上調？利率上調了多少？接下來為您詳細介紹。

首套房貸利率為什么上調？

１、房貸利率，是指用其房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行給定的利率支付利息。中國房貸的利率各個商業銀行在執行的時候可以在一定的區間內自由浮動。

２、中國的房貸利率其實一直變的，而是經常變動的，形式上則是貸款利率一不斷上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。銀行根據貸款人的個人征信，還款能力等方面綜合評定以確定終的貸款利率，執行的貸款利率只要在銀行自身規定的浮動區間范圍內就是符合要求的。

３、房價上升過快，將會使得房產泡沫不停增大，破碎的時間一定孕育發生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，從而進一步影響實體經濟，使百姓收入降落，經濟闌珊。從這個意義上講，克制房價是降低了國度經濟運行的危害，同時也在肯定的水平上有利于改進民生。

但是國家也有一個方針，是要保障首套房貸款，這屬于大的引導目標，而不是詳細操縱的范例。你可以跟銀行協商，要是這一家銀行對峙不愿給你優惠的話，你也可以換銀行嘗嘗。如今銀行多，可以多多嘗嘗種種選擇。

首套房貸利率上調了多少？

我們銀行的首套房貸客戶還可以申請到基準利率，但什么時間能拿到就不好說了，想要早點的拿到貸款的話，利率必定要自動上浮5％。某股份制銀行的事情職員說到，除了北京，上海已有多家貿易銀行進步房貸利率下限，對首套房實驗較基準利率上浮了5％至10％。

以上就是對于首套房貸利率上調具體原因以及的介紹，購買首套房大家多了解一些政策信息，對于購房也是一件益事，現在貸款選擇很多，選擇對了貸款對您有很大幫助，希望上面的講解能給大家帶來幫助。