任何事情都有其兩面性，房屋抵押貸款是大家現在買房的主要途徑之一。房屋抵押貸款有什么壞處？通過銀行貸款可以解決自己資金的燃眉之急，也可以享受較低的貸款利率。但不意味著一點弊端都沒有。房屋抵押貸款有什么壞處內容相關整理中信銀行官網為您詳細介紹梳理。

房屋抵押貸款有什么壞處：

1、不是所有的房屋都能做抵押。考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大于50平米。另外，多數銀行暫不接受購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋、協議的已購公房、不能提供央產房上市證明的央產房、租賃而來的廠房、辦公用房等。

2、房屋評估需要借款人支付一定的評估費用，不過價位一般在500元左右。

3、具有抵押物被沒收風險。當借款人想要還款，但卻力不從心時，勢必會面臨抵押物被沒收的風險。不過怎樣才能轉危為安？這就需要您先了解市場。當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本并能掙取一定的利潤；當房地產市場價格下降時，借款人即使違約，也可以轉嫁損失。

4、房屋抵押貸款有什么壞處？放款速度較慢。相對無抵押貸款而言，抵押貸款由于辦理流程較為繁瑣，因此放款速度也較慢，一般來說，自借款人申請貸款后需要一個月左右的時間銀行才能放款。

房屋抵押貸款有什么壞處_貸款購房的步驟

房屋抵押貸款有什么壞處？首先,需要到銀行了解相關的情況，并辦理相關手續，帶齊以上的資料申請住房貸款。

然后接受銀行對您的資產及信譽的審查,并確定需要貸款的額度。

接下來就能夠辦理借款合同,并且由銀行代理辦妥保險事項，同時辦理產權抵押登記和公證。

最后剩下的便是銀行發放貸款,借貸人需每月還款，還清本息后注銷登記。

通過以上手續及流程,您就可以按揭得到新房子。

眾所周知，凡事皆具有兩面性，房屋抵押貸款也是如此，其同樣有利弊之分，以上就是中信銀行就來為大家帶來的房屋抵押貸款有什么壞處分析，以便借款人在貸款方式的選擇上做出正確決策。