房屋抵押貸款轉移是什么？個人住房轉按揭貸款，就是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人在還款期間，由于所購房屋出售、贈與、繼承等原因，房屋產權和按揭貸款需同時轉讓給他人，由銀行為其續做貸款轉移手續的業務。房屋抵押貸款轉移_個人住房轉按揭貸款條件是什么相關問題下文為您介紹。

房屋抵押貸款轉移：

因住房出售申請“轉按揭”的，額度最高不得超過該房屋交易價格或評估價值的70％，商用房最高不超過50％；因房屋贈與、繼承等原因申請“轉按揭”的，“轉按揭”貸款額度不得超過原貸款余額。此外，個人住房“轉按揭”貸款期限與房齡之和不得超過30年，個人商用房“轉按揭”貸款期限不得超過10年。同時，房齡一般不得超過15年。因房屋贈與、繼承等原因申請“轉按揭”的，貸款利率按原實際貸款期限加“轉按揭”貸款期限對應的檔次利率執行。

定義個人住房轉按揭貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人在還款期間，由于所購房屋出售、贈與、繼承等原因，房屋產權和按揭借款需同時轉讓給他人，并由銀行為其續做貸款轉移手續的業務。

房屋抵押貸款轉移_個人住房轉按揭貸款條件是什么：

1.原借款人必須還清到期尚未歸還的本金、利息和罰息；

2.原借款人對所購房屋具有合法處置權利，房屋未設定其他權利；

3.因房屋出售申請轉按的，房屋必須為現房，且已取得房屋產權證；因房屋贈與、繼承等原因申請轉按的，所購房屋產權轉移必須符合有關法律規定。貸款額度因住房出售申請轉按的，貸款額度最高不得超過該房屋交易價格或評估價值的70%，商用房最高不超過50%；因房屋贈與、繼承等原因申請轉按的，轉按貸款額度不得超過原貸款余額。

貸款期限個人住房轉按貸款期限與房齡之和不得超過30年，個人商用房轉按貸款期限不得超過10年；房齡一般不超過15年。貸款利率個人住房轉按貸款利率按中國人民銀行個人住房貸款利率執行；個人商用房轉按貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。

房屋抵押貸款轉移的介紹請參考上文介紹，各種各樣的理財產品越來越多，認真辨別也變得越來越重要。對于銀行或是其他金融機構提供的理財產品一定要仔細去辨別一下，避免造成經濟損失再后悔就來不及了。