辦理房屋抵押貸款時每一個步驟都是有一定的道理的，有許多款項是為了保障貸款人的權益。很多朋友覺得房屋抵押貸款公證沒有什么用，那么接下來房屋抵押貸款公證有哪些作用內容相關整理中信銀行官網為您詳細介紹梳理。

房屋抵押貸款公證有哪些作用：

房屋抵押貸款公證有哪些作用？房屋貸款基本上每個人都在使用。辦理時如果沒有做公證法律上是不認的，那就得不到法律的保護了。

房屋抵押貸款公證有哪些作用_流程怎么辦？

1、借款人填寫房產抵押貸款申請表，并提供房產證等申請資料證明，包括了個人還款能力證明，和房屋所有權證明，同時需提供銀行要求的申請材料；

2、銀行對借款人的貸款申請，相關證明，個人信用等進行調查審核；

3、房產證等交與銀行留存，借款人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并進行公證；

4、銀行發放貸款，借款人按期償還。

房屋抵押貸款公證有哪些作用_條件介紹：

1、自然人貸款需具有完全民事行為能力，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

3、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

4、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

5、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；

6、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

7、房屋抵押貸款公證有哪些作用？抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

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