二手房屋抵押貸款年限是多久？審批通過后買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。二手房屋抵押貸款年限是多久中信銀行官網為您詳細介紹梳理。

二手房屋抵押貸款年限是多久？買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

二手房屋抵押貸款年限是多久：

二手房抵押貸款要注意房屋竣工年代與貸款年限，房產證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其實銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，多數銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤35年”。例如，某房屋竣工年代為1997年，那么目前的房齡為15年，所以貸款年限最長為20年。

二手房抵押貸款要注意貸款銀行的選擇

現在商業銀行很多，但各家服務的特色又不盡相同，貸款品種也有所差別，尤其是330房貸新政之后，每家銀行執行的首套房和二套房較低首付比例均有所不同，對能夠享受較低首付比例的人群的要求也有諸多不同，借款人應當綜合各銀行網點數量、還款的便利程度、是否能否享受更低首付等情況來加以考慮。

二手房抵押貸款注意評估價與較高貸款額

在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產進行評估，評估值一般會低于其市值。銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的較高貸款額度。

當前形勢下銀行吸收存款的成本和難度均有所上升，在控制貸款增速的前提下，需要合理有效分配貸款額度，但貸款需求依舊保持在高位水平。年底銀行額度緊張依然成定局，存在大量房貸業務排隊等待處理的情況。

2018年銀行房抵貸利率大概是多少的介紹就是這些，中信銀行推出全新家庭消費融資產品“房抵貸”能夠做到一次授信、多次循環使用，想要了解更多相關介紹的朋友就來看看中信銀行看看吧。