買二手房屋抵押貸款流程與要求是什么？流程和要求是辦理業務之前需要著重了解的部分，看看相關介紹可以幫助我們辦理順利。買二手房屋抵押貸款流程與要求是什么中信銀行官網為您詳細介紹梳理。

買二手房屋抵押貸款流程與要求是什么：

二手房抵押貸款要求貸款人18-65周歲，是具備完全民事行為能力的自然人；且具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好。

買賣雙方簽訂房屋買賣合同——向銀行申請貸款——房產評估——銀行審批——房產過戶辦理貸款——與銀行簽訂二手房抵押貸借款合同——貸款合同生效后，銀行每月劃付資金，購房者還款——借款人還清貸款本息、解除抵押擔保。

買二手房屋抵押貸款流程與要求：

（1）購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同

（2）符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料

買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。

（3）評估：購買二手房，買房需要對房產進行評估。買方需要找評估公司進行房產評估。然后銀行根據房屋交易價和評價中較低的價格進行放貸，并且作為放貸依據。

銀行、買賣雙方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估，或者買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構進行房屋評估。

根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

（4）貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款

銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

（5）買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續；

（6）與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續。

（7）借款合同生效后，貸款銀行根據借款合同劃付資金。借款人按月還款。

（8） 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

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