常見房抵貸風險提示_風險都有哪些？中信銀行推出全新家庭消費融資產品“房抵貸”能夠做到一次授信、多次循環使用，風險是很多朋友選擇衡量的要素之一，常見房抵貸風險提示_風險都有哪些相關信息來看看相關介紹吧。

常見房抵貸風險提示_風險都有哪些：無效抵押行為風險

一是按照《擔保法》規定，學校、幼兒園、醫院等公益性事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施(包括房地產)不得抵押，否則屬無效抵押行為，可能政府有關部門的規章規定可以抵押并作出擔保承諾，但按照“法律大于地方性法規的效力”原則，抵押行為仍然無效，且存在較大的法律風險。

二是共有財產抵押的風險。根據《擔保法解釋》規定，共有財產進行抵押時，共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人同意，抵押無效。借款人用共有財產辦理房產抵押貸款時，若貸款人沒有要求借款人和財產共有人共同簽字，就會自動喪失抵押權，將會使貸款人行使抵押權利無效。

常見房抵貸風險提示_風險都有哪些：抵押物價值下跌風險

一是隨著經濟環境、市場狀況不景氣影響，抵押的房地產價值就可能會大幅度縮水，若借款人不還款，銀行在處置抵押品時將會受到較大損失。

二是中介評估機構管理不規范，抵押物在估價過程中也存在一定的人為風險，在借款人申請貸款時，評估機構存在任意性，為滿足借款人申請貸款額度的需要，故意抬高房產評估價格，當房地產抵押物評估值高于實際價值，在處置抵押物還貸時，就會出現不能足額收回貸款本息的損失風險。

三是貸款人違規操作，向借款人超規定抵押率發放貸款，增大了信貸資產損失風險。

常見房抵貸風險提示_風險都有哪些：抵押登記不完備風險

一是銀行未及時辦理抵押手續或抵押手續無效而導致抵押物懸空，抵押權力無效，在發生貸款損失需處置抵押品時，銀行權利無法得到法律保障。

二是銀行工作人員未親自參與辦理登記、信息查詢，或在借款人續貸期間未親自辦理抵押查詢，就無法確定抵押房地產是否已查封凍結、是否已“一物多抵”，更無法確定借款人使用假房地產權證騙取銀行貸款，存在較大的操作風險和道德風險。

常見房抵貸風險提示_風險都有哪些的介紹請參考上文介紹，各種各樣的理財產品越來越多，認真辨別也變得越來越重要。對于銀行或是其他金融機構提供的理財產品一定要仔細去辨別一下，避免造成經濟損失再后悔就來不及了。