買房貸款流程與條件？隨著各大地區的房地產事業快速發展，人們生活水平的提高以及人們生活質量的改善，申請住房貸款在房地產市場的帶動下，獲得了迅猛的發展。那么估計會有人問買房貸款流程與條件是什么？下面我們針對這個問題一起了解下。 

買房貸款流程與條件中的貸款流程 

（1）選擇房產 

確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行支持，以保證貸款的順利取得。 

（2）辦理按揭貸款申請 

購房者在確認自己選擇的房產通過銀行申請貸款審核后，填報《按揭貸款申請書》。 

（3）簽訂購房合同 

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。 

（4）簽訂樓宇按揭合同 

購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 

（5）辦理抵押登記、保險 

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。銀行為防范貸款風險，要求購房者申請保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。 

（6）開立專門還款賬戶 

在銀行指定的金融機構開立專門賬戶定期存錢來償還貸款。 

買房貸款流程與條件中的申請條件 

1、同意以所購住房為抵押擔保。 

2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲; 

3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份; 

4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。 

5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 

6、已經簽署購買住房的合同或協議。 

買房貸款流程與條件是什么？希望這篇文章可以真真切切的幫助到有這方面需求的人。不過或多或少存在一點差異，大家想放心的辦好貸款還是建議親自去銀行進行咨詢，以免耽誤各位購房進度。