買房貸款利率怎么計算？買房貸款是一個很好的方式，當人們無法一次性支付房款時，這就是最好的選擇。先支付一定比例的首付，然后通過貸款的形式定期還款。若是貸款數額得當，雖然期限較長，但貸款利率還是能夠承受的。那么買房貸款利率怎么計算呢? 

一、買房貸款利率怎么計算—買房貸款利率的計算方式 

買房貸款利率有兩種計算方式，一種是等額本金還款方式，另一種是等額本息還款方式。等額本金還款方式指將貸款總額按照將要還款的期數均分為幾等分，每期末需還的本金數乘以貸款利率即為當期應還的利息。等額本息還款方式是指將貸款期間的本利和年金化，這樣每期應該償還的本息就是均等的。這種方式的利息計算較為復雜，并且每期利息并不均等，但是每期的本金和利息總和均等。 

二、買房貸款利率怎么計算—買房貸款利率是否固定 

固定利率房貸指的是在一定期間內，貸款利率保持不變的個人住房貸款。房貸利率也會出現浮動的情況，這是指中長期貸款利率根據央行的基準利率變化并及時調整個人住房貸款。 

三、買房貸款利率怎么計算—買房貸款的注意事項 

在購房申請貸款時，借款人應該對自己的還款能力做出準確的判斷，根據自己的收入水平來設計還款計劃，確定需要還款的時限，并適當地留有余地，不要讓房貸成為自己正常生活中的一個承重的包袱。需要選擇合適的方式進行還款，我們所知道的還款方式由等額還款方式和等額本金還款方式，這兩種方式各有不同，若是一旦確定就不能進行更改，需要謹慎做決定。 

每月按時還款避免被罰利息，還會影響信用值。因此不要因為自己的疏忽或是其他原因未及時歸還貸款造成違約罰息，導致下次申請貸款時受到阻礙;同時保管好自己的合同和借據，并認真閱讀條款了解自己的權利與義務。 

買房貸款利率怎么計算？相信大家心中都有答案了。其中包括了買房貸款利率的計算方式、買房貸款利率是否固定，以及買房貸款的注意事項。由此可以看出購房貸款還是一件相當復雜的事情，需要考慮清楚再做決定。