在現在飛速發展的社會，人們對生活的質量也在提高。很多人都選擇旅游、出國等，但是這些人可能都是在貸款。那么房屋抵押能貸款多少？有什么要求嗎？是現在很多有房人一直在關注的問題。可以說，現在的社會貸款消費已經成為了一種時尚，那房屋抵押能貸款多少呢？ 

現在，很多商人都用自己的房子去銀行貸款，不知道去什么銀行，不知道房屋抵押能貸款多少？中信銀行就可以辦理這種業務，而且根據房子的條件確定你貸款金額。你的貸款額度=房產評估值×貸款成數，這個公式就可以看出，房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。房子的房齡，為避免自身風險，銀行在提供房屋貸款時，一般對房屋本身和貸款人都有嚴格的條件規定，而房子的房齡就是考慮的重要因素之一。在中信銀行通常辦理抵押貸款的房屋最好在20年以內，房屋建筑年代越近，你的貸款金額相應的也就有所提高。房屋建筑年代越老，貸款成數將會降成。還有房產所處地理位置和貸款人的年齡、個人信用和還款能力、房產所在樓層，處于最高層和最底層的房產都是不好賣的，雖然不是影響評估值的主要因素，但是也會成為影響房屋抵押能貸款多少的一部分、裝修情況、貸款人的貸款房屋套數及房產屬性，都是影響貸款的因素。一般而言普通住宅抵押貸款最多能貸款房產評估值的7成；像寫字樓商業用房可能貸到房產評估值的5成。房屋抵押能貸款多少還是看房子的具體條件。 

用房子做抵押獲取資金來解決資金緊張問題是現在很多客戶選擇方式之一。但是房屋抵押能貸款多少就與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、房產的流通性、變現性等，歸結起來，這些都會影響到房產的評估值和貸款成數，房產的評估值和貸款越高，則所能貸到的款項就越多。 

隨著現在生活的不斷進步，房屋抵押貸款也就成為了一種解決資金的辦法。但是，房屋抵押能貸款多少還要取決于房屋的種種因素。在中信銀行辦理房屋貸款，中信會為客戶提供最大限額的房屋抵押貸款。中信是你最好的選擇。