我們現在的生活中，房屋已經成為了很多人一直追求的目標，而且現在的房屋貸款也是很多人關注的。那現在的有按揭貸款的房屋能否轉讓呢？很多人在現在都想利用自己有按揭的房屋抵押貸款，但是卻不知道現在的條件有哪些，不知道自己的房屋能否買賣。那現在有按揭貸款的房屋能否轉讓呢？

怎么轉讓有貸款的房子？有按揭貸款的房屋能否轉讓呢？轉按揭，簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

但北京等一些城市已經在2007年底暫停了二手房交易中的轉按揭業務。根據了解，這次叫停轉按揭的主要目的是在控制銀行潛在風險、擠出房地產和股市泡沫成分。但根據業內分析得出的結論，轉按揭業務應該不會被永久性叫停。

用買方的首付款繳清剩余貸款， 這是當下二手房交易中多應用的模式。有按揭貸款的房屋能否轉讓呢？這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。

有按揭貸款的房屋能否轉讓呢？利用銀行貸款來繳清剩余貸款。如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。

首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。

其次，房產在交易之前好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使購買方多一份放心。但是，如果大家因為各種原因導致貸款沒有還清的話，那么，沒有還清貸款的房子怎么轉讓呢？本文就為大家推薦幾種轉讓有貸款的房產的具體辦法，大家可以根據自己的具體情況和實際需要進行選擇。

有按揭貸款的房屋能否轉讓？以上就是關于問題的介紹，希望對大家有一些幫助。現在的很多人在進行選擇的時候，可能就會因為現在的問題而發愁，所以一定要多了解一些。