很多人關于現已獲得預售答應的商品房是否能夠進行告貸典當都不太了解，預售商品房典當告貸是能夠的。預售的房屋能否抵押貸款呢？本來與商品房的按揭告貸是相同的，但因為預售商品房因為沒有房子的產權證，需求開發商或是代理人一起為購房者處理典當告貸，預售的房屋能否抵押貸款呢？

現已獲得房子預售答應的開發商是能夠處理典當告貸的，開發商一般會用自個的土地使用權、在建項目、竣工的房地產項目等向金融機構進行典當。

房地產開發是需求大批資金支撐的，靠開發商自個是無法完結全部開發項目。一般來說，開發商都會想辦法獲得金融機構的支撐，獲得金融機構的信賴以獲得告貸，然后順利完結房地產項目的開發。預售的房屋能否抵押貸款呢？開發商為了籌集資金，將其在建項目典當給銀行，在典當時期雖然已將典當房子出售出去，但假如長時間不免除典當手續，未按告貸合同如期向金融機構還款，金融機構請求建議或行使典當權時，購房人的權益就有也許遭到侵害。

開發商在將房產預售給購房人后，在購房人未領取產權證之前，將已售出的房子又典當給金融機構。因為開發商的這種典當做法，使得購房人不能夠及時處理產權過戶手續，一起又使購房人已購房產在權力上遭到要挾。預售的房屋能否抵押貸款？假如現已典當的項目在出售出去之前現已免除典當權，就不存在法律問題；但假如現已典當出去的房產在賣出去今后依然不能免除典當手續，或是開發商將剛剛出售出去的房產又進行私行典當，就呈現了法律問題。

房地產典當主要有土地使用權典當、房子權典當、預購商品房告貸典當、在建工程典當等類型，處理流程是什么？首要準備好需求的材料，包括：請求房子典當告貸人的身份證、典當合同、告貸合同、預售商品房預告掛號證實、購房合平等有關材料。

其次是到銀行處理典當告貸，處理典當告貸需求開發商或是代理人與處理典當告貸的目標一起前往，遞交有關的材料今后，銀行會對告貸人的告貸資歷以及能夠告貸的額度進行審閱，審閱成功今后，告貸人就能夠領到告貸了。預售的房屋能否抵押貸款呢？處理告貸的進程中有費用需求交納，費用都包括：處理房產典當時的掛號費用，一般是60元打底，依據房子的類型決定收費的規范；處理房產典當的手續費是告貸額度的0.08％。

以上就是關于預售的房屋能否抵押貸款的介紹，希望對大家有一些幫助。現在很多人在進行選擇的時候，都會關注現在的貸款問題，所以現在每個銀行都有著屬于自己的優勢。