在現在的生活中，很多人都很關注現在的二次按揭貸款，而且現在每個貸款都有自己的優勢。那現在的房屋二次按揭貸款手續有哪些呢？現在很多人都很關注現在的貸款形式，而且現在每個人對于現在的手續都有不一樣的準備。那現在房屋二次按揭貸款手續有哪些呢？

房屋二次按揭貸款是什么？房屋二次按揭貸款手續有哪些呢？個人房屋二次按揭抵押貸款系指的是已獲得銀行個人住房商業貸款的（一手房和二手房）或者經銀行審批通過后個人住房抵押“無交易轉按揭”貸款的借款人，仍然以個人住房抵押貸款的抵押房產作為抵押物，在該房產抵押價值大于原貸款余額的差額部分之內的情況下再去向銀行申請用于個人消費或經營的貸款。

申請所需要材料有哪些呢？房屋二次按揭貸款手續有哪些呢？貸款申請表；身份證明、婚姻證明和還款能力證明材料；原房屋買賣合同（預售合同）；經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》。

借款人和銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等系列文件；原房產抵押貸款的還款清單和近三期的還款賬單；提供貸款用途的一些證明；抵押物房地產權利的證明、有處分權人同意抵押的證明；貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

二次按揭貸款要什么手續？房屋二次按揭貸款手續有哪些呢？按揭房抵押貸款，可以分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。如果只是短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款。有房本，程序：抵押登記－借款公證－放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶；的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就長一年，而且手續不全，辦不了銀行的二次貸款。

注意事項有哪些呢？房屋二次按揭貸款手續有哪些呢？有房本想長期貸款：可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收取貸款服務費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為工作人員的服務費，銀行批貸之后再收費。

有房本想長期貸款但又著急用錢的情況，可以當天從公司質押放款，然后馬上操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款后還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。

以上就是關于房屋二次按揭貸款手續和注意事項的部分介紹，希望對大家有一些幫助。現在很多人在進行選擇的時候，都會根據自己的需求進行選擇，而且每個貸款都有自己的優勢。