現在的貸款都有自己的還款期限，而且現在每個人在還款的時候，都不知道什么時候還款。那現在房屋貸款按揭何時還？現在很多人在辦理完貸款的時候，都會關注現在的還款方式，我們現在的貸款都有自己的優勢。那現在房屋貸款按揭何時還呢？

商業貸款的買房首付比例，房屋貸款按揭何時還？購買首套自住房且套型建筑面積在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶還有相關未成年子女），貸款首付款比例按規定一般不得低于３０％；對于打算貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例一般不得低于６０％，貸款利率按規定不得低于基準利率的１．１倍；對于打算貸款購買第三套及以上住房的，銀行按規定基本上不給予申請貸款。

購房首付計算方式，凈首付款＝實際成交價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）；貸款額＝房屋評估價×８０％（首次貸款額度可達８０％）；貸款額估算方式，可用合同價×８５％，預估出大致評估價格。

房屋貸款按揭的還款時間，購房銀行貸款正常還款一年后，可以提前部分還款或提前全部結清，提前還款的次數和金額沒有限制（除非貸款合同中有約定，則按合同約定）。房屋貸款按揭何時還？提前還款時的補償金（即違約金）按貸款合同中的約定。按揭買房后可以提前還款，或者是說縮短還款年限，需看具體情況而定。

提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續。房屋貸款按揭何時還？提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押＋保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到指定的保險公司辦理減保手續，后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分。

原貸款擔保方式選擇抵押＋保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押＋保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分。

房屋貸款按揭何時還？以上就是關于貸款時間的介紹，希望對大家有一些幫助。現在每個銀行對于貸款的利息都是不一樣的，而且貸款的形式不一樣，現在的利息也是不一樣的，所以選擇自己需要的，就是最好的。