我們現在在購買房屋的時候，都會關注現在的貸款形式，而且現在二手房的貸款也是很多人關注的。那現在辦理二手房貸款注意事項有哪些呢？現在很多人在辦理貸款的時候，都會關注現在的辦理流程和注意事項。那現在辦理二手房貸款注意事項有哪些呢？

房屋本身的狀況，首先是房齡，二手房都會有一定的房齡，在銀行審核二手房房貸的時候，房齡是個重要的參考指標，一般是房齡越長獲得貸款的難度越大，數額越低。辦理二手房貸款注意事項有哪些呢？其次是房屋本身的狀況，如果二手房地理位置較為偏僻，單位面積小，單位房價和總房價都不高，那么獲得貸款的可能性也較低，或者貸款數額很小。

購房者本身的狀況，首先是購房者的個人實際經濟能力和信用記錄，個人經濟能力強，信用記錄良好的人容易獲得較高的二手房房貸，反之，那些還貸能力差，有負面記錄的人很難獲得貸款；辦理二手房貸款注意事項有哪些呢？其次是購房者的戶籍問題，當地人在本地購買二手房比較容易獲批銀行貸款，外地戶籍的人想要購買異地二手房審批程序復雜，需要提供的證明也比較多。

房屋購置狀況，如果是第一次購房就是購買二手房，獲得銀行房貸和優惠政策是比較容易的，要是二手房的購置是二套房甚至多套房的投資，銀行將會嚴格審核，并且不能享受一些房貸優惠政策。

二手房貸款條件不同城市的二手房貸款條件一般來說可能會有所不同，但是基本都有自己的要求。那現在辦理二手房貸款注意事項有哪些呢？二手房貸款一般要具備本市的居留權，戶口不限（港澳籍亦可）；年齡在18—65歲的自然人；二手房貸款要具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；二手房貸款借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過65歲；二手房貸款的期限、首付比例：該項二手房貸款的期限最長為30年，二手房貸款首付比例為房屋成交價的40％起（參考評估價）。

二手房房屋購買者貸款申請時應提供的材料有哪些呢？辦理二手房貸款注意事項有哪些呢？購買者身份證、戶口本或暫住證；收入證明（需蓋所在單位公章或人事章，財務章、業務章或合同章無效）；婚姻證明（即為結婚證、離婚證或所在派出所、居委會開具的婚姻或單身證明）；配偶的身份證和戶口本。

以上就是關于辦理二手房貸款注意事項的介紹，希望對大家有一些幫助。現在很多人在進行選擇的時候，都會關注現在辦理流程，而且現在每個貸款辦理都有自己的注意事項。