出國金融
美國投資移民失敗案例分析
- 2017-07-20 16:32
本文是對于美國投資移民失敗案例分析的一篇文章。美國投資移民是一項受到全世界想要移民到美國的人歡迎的政策,因為其所花費的金額較少。既然它受到很多人歡迎,想必有它所長的地方。但是,美國投資移民也是有失敗的時候的,本文將會對美國投資失敗安利進行分析,希望能借此給我國想要進行美國投資移民的人一些經驗借鑒,免得犯了同樣的錯誤,導致移民失敗。
此項目是最有名的EB-5負面案例。
此項目是在芝加哥建立一個國際0碳排放的會議中心。項目宣傳聲勢浩大,請了州政府官員來中國參加說明會,并且上過cctv-2的報道,但是他最后以被SEC起訴其欺詐而告終。美國證券交易委員會宣稱,塞思(Anshoo R. Sethi)創建了芝加哥會議中心()與芝加哥洲際區域中心信托(IRCTC)兩家公司,并向290名中國投資者1.45億美元投資額和1100萬美元管理費用。(幸好,在2013年SEC起訴Sethi后,在監管銀行中并被SEC凍結的投資款,已退回中國投資人。)
2013年2月春節期間,爆出了SEC查處的第一大EB-5欺詐案件。北伊利諾伊州地區法院受理了美國證監會對芝加哥會議中心提起的證券欺詐訴訟,美國證監會并要求法院凍結該項目的所有資金。直到2017年2月21日,歷時4年,審判終于出來,芝加哥會議中心欺詐案主角Anshoo Sethi被判入獄3年,并另外歸還受害者880萬美元。
項目基本信息
總投資:9.13億美元
政府資金:(約4.85億,約占總投資的55%)
州政府低息貸款:約3.398億
聯邦政府稅收減免貸款:約0.485億
市政府無償撥款:約0.971億
開發商:土地 + 現金:約1.75億(約占總投資的19.5%)
EB-5融資:2.5億美(約占總投資額25.5%)
EB-5投資人名額:499人
對投資人影響
綠卡方面:投資人已退出,無法拿到臨時綠卡。
資金安全方面:投資人的50萬美金已退回。
項目分析
1、主要問題是沒有對項目方進行良好的背景審核,投資人愿意相信政府官員站臺,和大篇幅媒體報道,沒有從本質上考慮項目方的水平和過往經驗。比如一個28歲的印度移民二代自稱有15年的酒店行業管理經驗,其實只是在家里運營的經濟酒店打工。
2、對項目的可行性,及其他資金的到位情況也沒有合理評估,項目基本與海市蜃樓一樣。在芝加哥會議中心募股文件和發給投資人的營銷材料中,Sethi和中國中介公司多次提到這片土地的價值為1億7千8百萬美元,任何之前看過估價報告和通脹評論的人都會認為這個價格對于距離芝加哥市區甚遠的2.80英畝土地來說也太貴了。
以上就是對美國投資移民失敗案例分析的全部解讀了,相信您在閱讀之后可以避免以上錯誤的發生。對于一般人來說,移民是一項需要經過深思熟慮和周全準備的工作,那么我們就需要在進行了完備的準備工作之后再進行移民,以確保錯誤發生率的降低。
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