美國投資買房有什么注意事項？現在越來越多的國人選擇去美國購房，美國的洛杉磯位于加州，在美國的西海岸，而且那里的氣候特別的好，四季如春，吸引著國內很多的投資人，那么來美國洛杉磯買房子特別注意什么呢？現在無論是房企還是個人，都熱衷在美國買房，那么，在美國買房要注意些什么呢?下面來為大家詳細的介紹。

1.面積計算與國內不同

美國房子面積是以人能居住的面積來計算，不是以建筑面積計算，美國別墅的地下室的，如果沒有專修，這就不會算在居住面積里的，陽臺和車庫也都不計算在內，夠人性話吧!不僅如此，綜合美國的房產價格，不能只看單純的面積價，而是要根據整個小區附近房子的價位。

2.買什么類型的房子？

首先要搞清買哪種類型的房屋。美國房地產市場的房屋種類很多，最主要的有獨棟別墅(house)，聯體別墅(town house)，公寓(Condo)，對于投資者而言，獨棟別墅最具投資價值，公寓最沒有投資價值。

3.養房費用有哪些？

1)房產稅

房產稅在美國各個州和地區都不同，一般在1%多一點。政府會對每個房子做一個評估價，然后根據評估價計算房產稅。

2) 房屋保險

在美國購買房產的同時，一般都會購買房屋保險。一棟50萬美元的房子，房屋保險費每個月都在100美元左右，一年就是1200美元。

3) 公寓的物業費大約每年3000到5000美元，越是年代比較長的公寓維護成本就越高，物業費也就越貴。

4.哪些要素影響房價？

一般美國獨棟別墅至少三臥起，聯體別墅兩臥起，當然臥室、衛生間越多價格也就越高。同一個區域之內，房子價格往往和臥室數量成正比，價格不是采用中國國內的面積乘以單位價格來計算的。

5.買房與移民的關系

一般情況下，買房與移民美國是沒有直接的聯系，外國人只要提供身份證明和合法入境美國的簽證可以在美申請購買房產。買房可以被視為一種投資行為。但是中國移民都喜歡在美國買房，或者，干脆在那買房辦理移民。

以上就是對于“美國投資買房有什么注意事項？”的相關介紹，美國投資買房如果需要貸款，需要提前向相應的銀行咨詢，因為每一個銀行的貸款利率不同，對申請人的條件要求也不同。通常如果銀行利率較高，則手續簡單要求低，有的銀行利率低，但是要求條件多，并不是每個人都能符合，所以提前咨詢對自己還是非常有利的。